Leia com atenção. Estas informações são essenciais para sua decisão de investimento.

• Ocupação do Imóvel: [Indicar status específico: "O imóvel está desocupado" OU "O imóvel encontra-se ocupado por terceiro(s)"]. Em caso de ocupação, o Comprador assume integral e exclusiva responsabilidade pelos riscos, providências, custas judiciais/extrajudiciais e despesas necessárias à desocupação e regularização. A MESTRA não intervém nessa etapa, salvo contratação específica de serviços de assessoria pós-arrematação.

• Análise Jurídica e Ônus: A responsabilidade pela análise jurídica completa, due diligence e verificação de ônus, dívidas ou pendências (incluindo IPTU, condomínio, ações judiciais ou restrições registrais) é exclusiva do Comprador. Informações prestadas pela MESTRA ou vendedor têm caráter meramente indicativo e colaborativo. O Comprador não poderá alegar prejuízo, vício oculto ou desconhecimento posterior para questionar a transação ou pleitear indenização.

• Garantia de Evicção: A responsabilidade do vendedor por evicção de direitos será definida em negociação específica por imóvel, conforme condições pactuadas no contrato de compra e venda. Consulte a MESTRA para detalhes.

• Débitos propter rem: Débitos de IPTU, condomínio, laudêmio ou taxas similares serão quitados pelo vendedor até a data da lavratura da escritura pública [OU "até o registro da transferência no Cartório de Registro de Imóveis", conforme o caso]. Condições sujeitas a negociação em imóveis retomados ou judiciais. Para imóveis COMPREI (PGFN), observe regras específicas da plataforma GOV.BR.

• Comissão da MESTRA: Sobre o valor da proposta aceita, aplica-se comissão de 6% (seis por cento) devida exclusivamente pelo Comprador, calculada à parte do preço do imóvel e paga diretamente à MESTRA como intermediadora habilitada. Não inclusa no lance/proposta. Para imóveis COMPREI, o pagamento segue indicação da conta da MESTRA na plataforma.

• Serviços Adicionais de Due Diligence: Caso deseje assessoria especializada da MESTRA (prospecção curada, consultoria pré-leilão ou regularização pós-arrematação), selecione a opção no formulário de proposta. Cobrança vinculada ao sucesso, conforme modelo success fee da MESTRA (5% do valor do negócio, em parcelas atreladas às fases).

Declaração do Comprador: Ao submeter proposta ou prosseguir, declaro ter lido, compreendido e aceitado estes termos, isentando a MESTRA de qualquer responsabilidade por decisões autônomas.